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2021年目前为止上海市公积金贷款利率是多少?

2019-01-08 19:40:57

2021年目前为止上海市公积金贷款利率是多少?计算公式是怎么样的?(一定要)比如我贷款32万，年限15年，二手房。

1条回答: 187****60652021-04-26
目前2019年的公积金贷款利率是3.25%，计算方法比较复杂。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

建议还是用房贷计算器吧。

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