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请问房屋抵押贷款是不是一次性放款

2018-03-08 14:42:51

我要买一套房子，但对方要求必须一次性付款，不能使用商贷或者公积金。我没有那么多钱，现在自己手上有一套房，请问如果抵押贷款的花是不是一次性放款。求大神解答

4条回答: 185****83652018-03-09
对方不接受二手房按揭付款，那这个房子你买起来费用和代价就比较贵了。
1、你办理抵押贷款是房屋评估价值的7成，贷款利率是4.9%上浮10%，期限是10年，审批通过后一次性放款到第三方账户。贷款用途不能是购房，只能是购买门面或者是装修及综合消费用途，这贷款用途需要进行合理的包装才能拿到贷款。操作流程15天。
2、如果对方接受商业贷款或者公积金贷款，那么你有房子，再购买第二套房执行第二套房贷款政策，基准利率上浮10%，首付5成，按揭五成，贷款期限可以达到20年，能采用公积金贷款，这样你负担的利率和月供就要少很多；如果计算货币时间价值和通货膨胀，再加上利率差就可以省一大笔钱。所以建议要么放弃该房屋，要么要对方降价。能按揭购买的价格和一次性付款购买的价格是不一样的，成交价差距在10%以上。; 151****25472018-03-09
看你贷款用途是什么，如果房产抵押做房产装修贷款可以一次性发放，问题是你要有房产装修合同，要求严格的话，还要有购买大宗商品的发票。如果以抵押贷款还购房款的话，银行会要求你提高利率，这样你会吃亏。; 159****16032018-03-09
你好，请问你是哪里的，你现在准备买的房房价是多少？？还有你目前买房还差多少资金？？还有你现有的房子房产证。土地证是否齐全。如果您能给我一个回复。我这边会帮你做一个具体的安排。; 187****30992018-03-13
是一次性放款的如果是上海的可以联系我办理房产抵押业务！