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天津住房抵押贷款3.05%起，外籍可申请，轻看流水

浏览量：445 作者：鼎酬资本发布于 2024-03-26

来源：小妍房屋抵押贷与房屋消费抵押贷近期，天津市全面放宽购房及落户政策引发了人们对于居住和投资机会的热烈关注。这一政策调整，不仅为外来人口提供了更加便利的落户条件，......

近期，天津市全面放宽购房及落户政策引发了人们对于居住和投资机会的热烈关注。这一政策调整，不仅为外来人口提供了更加便利的落户条件，而且通过放宽购房限制，进一步刺激了房地产市场的活力。今天小妍整理了一款利率低至3.05%起，高达3000万的贷款额度，以及对外籍人士的开放申请产品：

一、产品内容

二、产品分析

1.借款人条件：

（1）贷款人为中国大陆籍、外籍，配偶可为港澳台；

（2）主贷人年龄为18-70周岁，共借人（担保人)年龄为18-75周岁；

（2）征信正常，无诉讼等记录，轻看借款人征信查询次数。

2.房产条件：

（1）产证持有时间满3个月，房屋年龄在40年以内，不限房屋位置、房屋面积。房产价值在300万以上；

（2）住宅可贷房产评估金额的7成，别墅可贷6成，无备用房则降成数；

（3）可用公司房产抵押，非亲属间（股东和兄弟姐妹）过户房产直接准入。

3.企业条件：

（1）接受成立6个月，借款人持股时间满6个月的公司；

（2）提供0.5倍覆盖贷款金额的流水，不接受企业有暗股。

4.其他：

（1）还款方式为授信10年，单笔3年先息后本过程不还本金，可无本续贷；

（2）单套住宅最高3000万。

该款产品为18至70周岁的主贷款人及18至75周岁的共借人设计，适用于大陆籍、外籍人士及港澳台配偶。3.05%的优惠利率和高达3000万的贷款额度，满足了大额度资金需求的借款人。可贷房产包括住宅和别墅，其中住宅可以按房屋评估价值的70%获贷，别墅则为60%，条件是房产价值达到300万以上且房龄不超过40年。

针对企业主的贷款条件，要求企业成立满6个月，且入股满6个月，但不接受存在暗股的企业申请。还款方式灵活，提供10年授信和3年先息后本的还款期限，减轻了借款人短期内的还款压力。此外，支持非直系亲属间房产过户抵押和公司房产抵押，拓宽了抵押品的可选范围。若没有备用房作为额外保障，贷款额度将降低10%。

以上是房屋抵押贷和消费抵押贷提供的关于天津房产抵押贷款产品的相关内容，如有疑问欢迎随时咨询。

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